Lage: Falckensteinstraße 44a, 10997 Berlin
Bauherr: Gewerblicher Immobilieninvestor
Größe: 508qm BGF
Leistungsphasen 1–6
LPH 1–4: 2012–2014
LPH 4–6: 2017–2018
Planungsteam: Arge SU Schnorbusch Architekten, Walter Musacchi, Christian Kara
Mitarbeiter: Antoine Bernard, Felix Hiller, Jeremy King

Das sechsgeschossige Wohngebäude an der Ecke Falckensteinstraße/Schlesische Straße steht exponiert und von Weitem sichtbar nahe der Oberbaumbrücke im lebhaften Geschäfts- und Wohnquartier Wrangelkiez. Es wurde 1958 erbaut und fügt sich in die gründerzeitliche Blockrandbebauung ein. Durch einen Dachgeschossneubau sollen neue Wohneinheiten geschaffen und eine städtebauliche und architektonische Aufwertung erreicht werden. Nach Marktanpassung werden in der zweiten Planungsphase vier Wohneinheiten konzipiert.
Das Dachgeschoss wird als rückspringendes Staffelgeschoss entworfen, die Gebäudeecke wird durch die Einführung eines Galeriegeschosses städtebaulich zusätzlich betont. Durch einen prägnanten Dachüberstand entsteht ein dynamisches Gesamtbild. Als weitere Aufwertungsmaßnahmen wird ein Aufzug geplant, der die ebenengleiche und damit barrierefreie Erschließung aller Wohngeschosse ermöglicht. Der Bau einer hofseitigen Balkonanlage wertet die Bestandswohnungen auf. Die Außenanlagen werden im Zuge der Gesamtbau-
maßnahme neu geordnet und gestalterisch verbessert.